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5月徐州房价跌幅扩大!均价5772元/平方米

2015-07-11 00:06:09来源:国家统计局0人评论 分享
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摘要:5月31日,中国指数研究院发布5月份全国百城房价指数。根据中指系统对100个城市新建住宅的全样本调查数据,5月份,全国百城住宅平均价格为10569元/平方米,环比由跌转涨,上涨0.45%。

5月31日,中国指数研究院发布5月份全国百城房价指数。根据中指系统对100个城市新建住宅的全样本调查数据,5月份,全国百城住宅平均价格为10569元/平方米,环比由跌转涨,上涨0.45%。

从涨跌城市个数看,48个城市环比上涨,52个城市环比下跌。同比来看,百城住宅均价与2014年5月相比下跌3.73%,跌幅较上月收窄0.73个百分点。

5月11日,央行再次降息,金融机构一年存贷款基准利率下调0.25个百分点,货币政策利好继续加码;地方层面也紧跟中央步伐,积极出台住房公积金贷款利率调整政策。需求方面,随着房贷利率创下新低,房企抓住机遇加速推盘,主要城市推盘量继续上升。整体来看,在中央及地方政府积极出台促需求、稳消费政策助力下,部分城市楼市迎来“红五月”,百城价格指数环比止跌,同比跌幅收窄。

具体到徐州,2015年5月份徐州住宅均价每平方米5772元,与4月份5779月份相比,每平方米减少了27元,环比降幅0.47,跌幅扩大。

从楼市推盘量来看,5月份相对较少,且楼盘活动以常规暖场活动为主。不过,从5月份开盘的楼盘来看,现场反应情况良好。5月30日,世茂东都四期开盘,起价6488元/平方米,还可享受额外95折优惠,开盘当天取得良好的销售业绩。由此看来,价格适中,配套资源丰富且地段位置佳的楼盘关注度仍高,不管对于刚需或者首改型置业者都是最佳选择。纵观整个徐州楼市,“以价换量”占据主流,开发商为去库存,适当加大优惠力度,才能达到量涨目的。

展望未来,楼市整体回暖去世明朗,但部分城市库存压力较大,供求关系仍较紧张。地方政府应继续坚持“分类指导、因地施策”的原则,根据不同城市实际情况,出台有针对性、差异化的楼市政策,积极促进房地产消费。同事,房企应继续优化推盘与定价策略,积极去化库存。
 


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